Особенности срочного выкупа коммерческой недвижимости

Существует множество самых разных причин, по которым владелец коммерческого недвижимого объекта может решиться на его продажу. Вне зависимости от них, он, разумеется, будет заинтересован в том, чтобы:

• Сделать это как можно быстрее;
• Получить как можно большую сумму;
• При минимальных усилиях со своей стороны.

Однако, как показывает практика, соблюсти все три пункта одновременно получается крайне редко. В лучшем случае – два. Ведь для коммерческих объектов найти покупателя куда сложнее, чем для жилья.

В этом случае многие обращаются в компании, которые предлагают срочный выкуп коммерческих объектов недвижимости.

Некоторые особенности выкупа коммерческих объектов

В срочном выкупе такой недвижимости нередко заинтересованы не только производственные или торговые организации, но и инвестиционные общества. Обычно скидка по стоимости при этом равна от 10 до 20 процентов от рыночной цены объекта. В реальности это может составлять миллионы рублей. При этом как сам собственник теряет часть денег, так и покупатель в лице агентства приобретает риск никогда не сбыть объект. Ведь главным ориентиром при оценке шансов продать тот или иной объект будет перспектива получения доходов от того предприятия, что впоследствии разместится на этом объекте.

К наиболее привлекательным с инвестиционной точки зрения относятся торговые площадки, которые могут пригодиться для оказания обширного спектра услуг – от бытовых до торговли смартфонами. Предпочтение также отдается помещениям, расположенным на оживленных местах – в густонаселенном районе, в крупном торговом центре и т.д.

Но и «глубоко запрятанные» помещения могут оказаться интересными – например, для использования в качестве производственных площадей или как офисное помещение. При этом наиболее высокие требования предъявляются при срочном выкупе как раз к производственным и офисным площадкам. Сюда же относят и складские объекты.

Наиболее привлекательным для собственника сценарием окажется тот, при котором он получает деньги немедленно – после того, как была проведена экспертная оценка его объекта. После чего все права собственности переходят риелторскому агентству.

Чтобы процесс прошел без осложнений, специалисты компании Ассистент Недвижимость настоятельно рекомендуют выбирать только крупные агентства, которые уже успели завоевать доверие клиентов и успешно проработали на рынке хотя бы не менее трех лет.