Как правильно выбрать коттедж

При выборе коттеджа мы обычно оцениваем местоположение, окружение, внешний вид. Это, безусловно, важные факторы. Внешние признаки, являющиеся важной составляющей потребительских свойств дома, мало говорят о его «начинке». Респектабельный вид, идеальное расположение и высокая цена не являются гарантиями качества постройки.

Подчеркнем, что современные дома на новорижском шоссе должны отличаться низким  удельным расходом энергии на отопление, высоким качеством воздуха внутри и шумоизоляцией, обеспечивающей отсутствие уличных шумов в здании (а также распространение шума в помещениях).

Прошли те времена, когда наши соотечественники стремились переехать в город, чтобы проживать в комфортной квартире. Сегодня на рынке недвижимости совершенно иные тенденции – горожане переезжают на жительство в загородные коттеджные поселки по калужскому шоссе, покупая там либо земельный участок, либо дом с землей. В принципе, как у первого, так и у второго способа приобретения загородной недвижимости есть свои недостатки и преимущества, но самое главное, чтобы при выборе объекта недвижимости был выбран правильно коттеджный поселок, где она расположена.

Смотрим в кошелек

В первую очередь, обращайте внимание на свои финансовые возможности, поскольку стоимость участков и готовых домов варьируется в достаточно обширном диапазоне. Можно купить дом за 60 тысяч евро, а можно за эту стоимость приобрести только земельный участок, но с подрядом и с подведенными к нему инженерными коммуникациями. Стоимость участков зависит от многих факторов, в том числе и от того, в каком регионе они расположены. Пожалуй, высокая стоимость недвижимости в некоторых коттеджных поселках и является основным недостатком, который не позволяет переехать всем желающим за город. В то же время, существуют и другие недостатки, но их количественные и качественные показатели будут зависеть только от того, сколько вы готовы заплатить за загородный дом.

Есть ли недостатки?

Во многих коттеджных поселках существенным недостатком является отсутствие центрального водоснабжения, но в то же время, при определенных капиталовложениях, этот недостаток может превратиться в преимущество. Ведь сегодня доступно обустройство своей скважины во дворе, вода из которой будет намного чище, чем вода, которая поступает в дома горожан. Таким же недостатком является и отсутствие центральной канализации практически во всех загородных коттеджных поселках. Однако из этой ситуации каждый загородный житель ищет свой выход. Так, одни обустраивают традиционные сливные ямы, которые требуют постоянной выкачки, а вторые – покупают автономные канализационные системы. Их стоимость зависит не только от объема нечистот, который сможет за сутки очистить канализационная система, но и от производителя.